Доро Милле
Клубный дом с 343 арками в Дорогомилове. 150 апартаментов, 6 пентхаусов, закрытый двор-сад, лобби с гостиной и подземный паркинг. До «Киевской» 7 минут пешком.
Арки, сад и пространства для своих
Все изображения показывают проект. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
343 арки, свет и тень
D’ORO MILLE расположен в Дорогомилове, в 1-м Можайском тупике. Проект относится к премиальному сегменту, а его объект в документах описан как нежилое здание гостиничного назначения. В доме 150 апартаментов и 6 пентхаусов. Указаны этажи со 2-го по 14-й, при этом всего указано 15 этажей. Этот вопрос стоит сверить по выбранной квартире и документам сделки.
Образ дома собран из итальянского неоимпериализма и испанского неомодерна. Фасад образуют 343 арки. Их внутренние поверхности имеют разную глубину и скосы, поэтому рисунок меняется при дневном и вечернем освещении. Фасад, интерьеры и лобби спроектировал Станислав Асташевский. Он работает с апартаментами, частными резиденциями и виллами в Москве и на юге России с 2008 года.
Конструктив дома включает монолитный железобетонный каркас и монолитные перекрытия, стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов. Общая площадь объекта составляет 19 055,25 м², суммарная площадь нежилых помещений равна 11 494,11 м², предельная высота достигает 54,95 м. Класс энергетической эффективности указан как «не нормируется». Проект отмечен премиями «Рекорды рынка недвижимости» 2023 в номинации «Премьера года премиум-класса №1», Move Realty Awards за архитектурные решения и Urban Awards 2023 за новый формат недвижимости «Артаменты».
Дорогомилово и культурный слой города
Участок площадью 4 200 м² имеет кадастровый номер 77:07:0007004:34. Земля находится в муниципальной собственности, право на неё оформлено как аренда по договору М-07-034029 от 17 ноября 2008 года. В документах окончание права указано 24 марта 2029 года. Участок относится к территории достопримечательного места «Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)». 1-й Можайский тупик получил название в XIX веке, по другой версии в 1926 году, из-за расположения у Можайского Вала.
До начала нынешнего строительства здесь прошли археологические раскопки в сентябре и ноябре 2023 года. Журнал стройки также фиксирует снос здания на площадке 27 сентября 2023 года. Отдельный официальный акт сообщает о двухэтажном строении 8А, стр. 2, которое было демонтировано к подготовке стройгенплана 2022 года. Эти сведения относятся к соседнему строению и не называют автора или дату здания на месте будущего дома.
Благоустройство двора-сада разработало бюро Wowhaus. Бюро основано Олегом Шапиро и Дмитрием Ликиным в 2008 году; среди его реализованных работ названы Крымская набережная, исторический центр Тулы, Электротеатр Станиславский, музей-усадьба «Архангельское» и Театр Камала в Казани. Во дворе запланированы газоны, озеленение, перголы, детский игровой участок и зелёные зоны. Велосипедные дорожки и спортивные площадки в документации не заявлены.
Лобби, гостиная и двор без машин
В доме заявлены лобби, гостиная с камином и библиотекой, отдельная гостевая зона для встреч, два коммерческих помещения на первых этажах и двор-сад. Общие интерьеры описаны в спокойной палитре из натуральных материалов.
Лобби
Лобби создано по проекту Станислава Асташевского. В общих пространствах заявлены натуральные материалы и спокойная палитра. Здесь размещена стойка ресепшен, а рядом предусмотрены гостиная с камином, библиотекой и отдельная зона для встреч.
Гостиная
Общая гостиная с камином ранее описывалась как пространство площадью 300 м² с бионической формой камина. Это место для встреч жителей и гостей. Точный состав отделочных материалов общественных зон в открытых материалах не указан.
Двор-сад
Закрытый внутренний сад устроен без машин. В нём предусмотрены перголы, зелёные зоны, газоны и детский игровой участок. Для озеленения названо более 9 000 растений. Заботу о растениях во время отсутствия владельцев включает заявленный сервис.
Первый этаж
На первых этажах предусмотрены два помещения под коммерческую инфраструктуру. В составе программы заявлены ресторан с большой террасой и средиземноморской кухней, деликатесная лавка и торговая арт-галерея. Для жителей запланирована студия персонального тренинга.
Паркинг
Подземный паркинг связан с жилыми этажами. Автомобиль перемещает автолифт Panda Lift, также заявлена услуга парковщиков. Предусмотрены 50 гостевых мест на участке и 7 вне участка. Число мест именно в подземном паркинге отдельно не указано.
Сервис и инженерия
В доме заявлены охрана, видеонаблюдение и контроль доступа круглосуточно, консьерж-сервис, помощь с бытовыми задачами и бронированием ресторана. Для владельцев предусмотрена забота о растениях и питомцах во время отсутствия. В документации перечислены кондиционирование, приточно-вытяжная и противодымная вентиляция, ИТП, водоочистка с ультрафиолетовой обработкой, пожарная сигнализация и спринклерное пожаротушение. Работают 2 пассажирских и 1 грузовой или сервисный лифт.
Студии, семейные планировки и пентхаусы
В каталоге 25 вариантов планировок: студии, 1-, 2-, 3- и 4-спальные апартаменты, а также пентхаусы. Студии заявлены площадью от 30,5 до 36 м², апартаменты доходят до 158 м², пентхаусы занимают диапазон от 106 до 215 м². Передача предусмотрена в черновой отделке без стяжки. Для интерьера показаны четыре направления: ар-деко, футуризм, авангард и современная классика. Апартамент №301 имеет 93,53 м², угловую планировку, мастер-спальню и кухню-гостиную от 30 м² с тремя и более окнами. У квартиры №707 на 7-м этаже 50,8 м², мастер-спальня и постирочная или кладовая. Условия отделки конкретной квартиры лучше сверить до сделки.
Что стоит знать до выбора квартиры
Собрали сильные стороны проекта и детали, которые стоит обсудить до бронирования.
За что любят
- 343 арки и архитектура Станислава Асташевского
- 150 апартаментов и 6 пентхаусов
- Закрытый двор-сад с перголами и более чем 9 000 растений
- Лобби, гостиная с камином и библиотекой
- Подземный паркинг с автолифтом Panda Lift
- 7 минут пешком до узла «Киевская»
Кому подходит
- Тем, кто ищет апартаменты в Дорогомилове
- Тем, кому важны лобби, гостиная и консьерж-сервис
- Семьям, которым нужна планировка от студии до 4 спален
- Тем, кто выбирает пентхаус с панорамным остеклением и видом, зависящим от квартиры
Что учесть
- Дом находится в строительстве: готовность на главной странице указывалась как 80% на 20 октября 2026 года
- Плановый ввод указан во II квартале 2026 года, плановая передача до 31 декабря 2026 года; актуальный график сделки нужно подтвердить
- Все апартаменты передаются без стяжки и отделки
- Этажи указаны со 2-го по 14-й, всего в доме 15 этажей
- Число мест в подземном паркинге и актуальная публичная минимальная цена не указаны
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт апартаменты D’ORO MILLE, подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат ищете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
«Киевская» в семи минутах
Дом находится в Дорогомилове, рядом с Кутузовским проспектом. «Киевская» объединяет Филёвскую, Кольцевую и Арбатско-Покровскую линии. Через её выходы можно попасть к Киевскому вокзалу, площади Европы, Брянской и Киевской улицам, а также к ТРЦ «Европейский».
- Метро «Киевская»7 мин пешком
- Киевский вокзалоколо 11 мин пешком
- Метро «Студенческая»около 14 мин пешком
- Новая сцена «Мастерской П. Н. Фоменко»около 18 мин пешком
- Музей-панорама «Бородинская битва»около 35 мин пешком
- Музей Победыоколо 45 мин пешком
- Москва-Ситиоколо 2 км
- Метро «Кутузовская» и МЦКоколо 25 мин пешком
Время пешком рассчитано по карте для указанных маршрутов.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных апартаментов на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с клубными домами Дорогомилова
Девелопер, документы и ход работ
Девелопер проекта: компания «Имена», ведущая управление, проектирование и строительство полного цикла. Юридический застройщик: АО «Специализированный застройщик «Элита-ЭКО», ИНН 7730047558, ОГРН 1027739315185. Генеральный директор: Илья Максимович Андреев.
Разрешение на строительство №77-07-020847-2023 выдано 12 мая 2023 года и действует до 12 мая 2027 года. В последнем датированном сообщении о ходе работ, от 1 октября 2026 года, указаны монтаж конструкций потолочной и фасадной системы. До этого в журнале отмечены фасадные работы 1 сентября, входная группа 28 августа и инженерные коммуникации с задней частью фасада 2 июля 2026 года. Счета эскроу, уполномоченный банк и аккредитив связаны с БАНКОМ ДОМ.РФ. Целевой кредит указан на 7 379 726 000 ₽ со сроком обязательств до 30 июня 2028 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем задачу: нужную площадь, число спален, этаж, вид, отношение к черновой отделке и срок сделки. Затем проверяем свободные апартаменты D’ORO MILLE и присылаем планы, цены на сегодня и условия покупки.
Показ
На показе смотрим дом, лобби, двор и выбранные апартаменты. Перед решением сверяем планировку, этаж, высоту потолка, вид, срок передачи и условия договора по конкретной квартире.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Доро Милле» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что представляет собой D’ORO MILLE?
Это клубный дом в Дорогомилове по адресу 1-й Можайский тупик, вл. 8А, стр. 1. В документах объект указан как нежилое здание гостиничного назначения. В нём 150 апартаментов и 6 пентхаусов, всего 156 нежилых помещений. Проект позиционируется в премиальном сегменте.
Какой статус строительства и какие сроки указаны?
Разрешение на строительство действует до 12 мая 2027 года. Плановый ввод указан во II квартале 2026 года, плановая передача до 31 декабря 2026 года. На главной странице готовность дома была указана как 80% на 20 октября 2026 года. Последнее датированное сообщение о ходе работ, от 1 октября 2026 года, посвящено монтажу потолочной и фасадной системы. Актуальный срок для конкретной сделки подтверждайте отдельно.
Какие площади и форматы есть в доме?
В каталоге 25 вариантов: студии, 1-, 2-, 3- и 4-спальные апартаменты, а также пентхаусы. Студии занимают от 30,5 до 36 м², апартаменты доходят до 158 м², пентхаусы заявлены от 106 до 215 м². В подборке пентхаусов указаны площади 105,9, 111,28, 131,82, 134,54, 198,34 и 215,21 м².
Какие параметры есть у отдельных планировок?
Студия №611 на 6-м этаже занимает 30,45 м². Апартамент №707 на 7-м этаже имеет 50,8 м², мастер-спальню и постирочную или кладовую. У квартиры №301 на 3-м этаже 93,53 м², угловая планировка, мастер-спальня и кухня-гостиная от 30 м² с тремя и более окнами. Квартиры №506 и №1004 имеют площади 79,88 и 79,91 м² соответственно.
Какие потолки и какая отделка?
Высота потолков заявлена от 3,07 до 4,42 м. В листе апартамента №612 указан потолок 3,07 м, у пентхауса №1405 указано 4,42 м. Передача предусмотрена в черновой отделке без стяжки. В качестве возможных интерьерных направлений показаны ар-деко, футуризм, авангард и современная классика.
Что известно о пентхаусах?
Пентхаусы находятся на 14-м, последнем в каталоге, этаже. Для них заявлены панорамное остекление и виды, которые зависят от ориентации, этажа и выбранной планировки. В отдельных карточках №1404 и №1405 указана одна спальня, хотя общая подборка описывает пентхаусы как 2- и 3-спальные. Для части квартир предусмотрена возможность установки дровяного камина, поэтому эту опцию нужно проверять по конкретному пентхаусу.
Есть ли лобби, двор и паркинг?
В доме заявлены лобби, гостиная с камином и библиотекой, отдельная зона встреч, закрытый двор-сад, ресторан, деликатесная лавка, торговая арт-галерея и студия персонального тренинга. Паркинг расположен под землёй, с жилых этажей есть доступ к нему, автомобиль перемещает Panda Lift. Предусмотрены 50 гостевых мест на участке и 7 вне участка. Количество мест в подземном паркинге отдельно не указано.
Какие инженерные системы и безопасность заявлены?
В документации перечислены кондиционирование, приточно-вытяжная и противодымная вентиляция, отопление, индивидуальный тепловой пункт, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение с циркуляцией. Заявлены автоматическая пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, охранно-тревожная сигнализация, охранное телевидение и контроль доступа. В каталоге названа система водоочистки с ультрафиолетовой обработкой и 91 камера видеонаблюдения.
Как далеко метро и что есть рядом?
До «Киевской» 7 минут пешком. Это узел Филёвской, Кольцевой и Арбатско-Покровской линий. До «Студенческой» ориентировочно 14 минут пешком, до «Кутузовской» и МЦК около 25 минут. Киевский вокзал находится примерно в 11 минутах пешком, новая сцена «Мастерской П. Н. Фоменко» примерно в 18 минутах. Школа №56 находится на Кутузовском проспекте, 22, корп. 1 и 28, филиал №5 поликлиники №220 расположен на Кутузовском проспекте, 14.
Какие условия покупки известны?
Для апартаментов со 2-го по 9-й этаж при 100% оплате публиковалась скидка, её размер нужно уточнять для даты сделки. Также публиковалась беспроцентная рассрочка с равными ежемесячными платежами до июля 2026 года. Это историческое условие, поэтому его нельзя считать действующим без повторной проверки. Указана ипотека в банках РФ, включая покупку на юридическое лицо или ИП. ДДУ, счёт эскроу и аккредитив в БАНКЕ ДОМ.РФ можно оформить дистанционно или в офисе продаж.
